## 广深豪宅市场异军突起：一季度成交增速超100%，反超京沪
一线城市豪宅市场格局正在发生关键逆转。截至3月22日，北上广深总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%，但增长动力已从京沪转向广深。广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速已反超北京和上海。这一变化打破了市场对一线城市豪宅需求分布的固有认知。

具体数据显示，深圳表现最为抢眼，累计成交168套，同比大增154.55%，日均成交较去年四季度增长132.6%。广州同样不俗，累计成交73套，同比上涨128.13%。相比之下，上海虽以229套的成交总量仍居首位，但同比下滑27.99%；北京成交78套，同比增长20%，但日均成交不足1套。值得注意的是，在总价1亿元以上的顶级豪宅成交中，广深同样赶超京沪，深圳成交12套，广州成交7套。

这种结构性变化背后，供应是关键推手。深圳前3月成交的12套亿元豪宅中，有10套出自中信城开信悦湾，该项目成交均价达23.6万元/平方米，是近年来的价格高点。广州的亿元成交则主要集中于保利玥玺湾。这表明，特定高端新盘的集中入市，正强力牵引着顶级购买力在区域间的流动，重塑一线城市内部的豪宅市场版图。
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- **Source**: 36氪最新 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 豪宅市场, 一线城市, 房地产成交, 高端住宅, 深圳楼市
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-03-26 03:10:22
- **ID**: 34567
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/34567