## EE.UU.: Proyecto de ley amenaza con expulsar a grandes inversores del mercado de casas unifamiliares Un proyecto de ley bipartidista en el Senado de Estados Unidos apunta directamente al corazón del negocio de los grandes fondos de inversión inmobiliarios. La propuesta, impulsada por los senadores demócratas Raphaël Warnock y Elizabeth Warren junto al republicano Tim Scott, contiene una disposición radical: obligaría a las grandes corporaciones a vender sus casas unifamiliares en alquiler a particulares después de un plazo de siete años, bajo amenaza de fuertes multas. El objetivo declarado es desmantelar la creciente concentración de viviendas familiares en manos de inversores institucionales y devolver la propiedad a las familias, rescatando un pilar del llamado 'sueño americano'. La medida surge como respuesta a la creciente preocupación por el acaparamiento de viviendas unifamiliares por parte de fondos de capital privado y grandes empresas tras la crisis de 2008. Según datos citados por The New York Times, menos del 1% de las casas unifamiliares en alquiler están actualmente bajo control de estos grandes inversores, pero su influencia en el mercado y su capacidad para comprar en grandes volúmenes ha generado una presión alcista sobre los precios, dificultando el acceso a la propiedad para muchas familias. La ley no solo busca restringir la tenencia, sino también crear nuevos incentivos para acelerar y abaratar la construcción de vivienda nueva. El paquete legislativo enfrenta una batalla política que trasciende el debate tradicional sobre vivienda, enfrentando los intereses de poderosos grupos de inversión con una narrativa de justicia económica y acceso a la propiedad. Su aprobación supondría un cambio estructural sin precedentes en el mercado residencial estadounidense, forzando una descapitalización masiva de un sector que se ha convertido en un activo clave para los fondos. La presión ahora recae sobre el Congreso para definir si prioriza la democratización de la vivienda o protege los modelos de negocio basados en la tenencia institucional a gran escala. --- - **Source**: InfoBae - **Sector**: The Vault - **Tags**: vivienda, inversión institucional, legislación, bienes raíces, EE.UU. - **Credibility**: unverified - **Published**: 2026-03-26 12:57:09 - **ID**: 35433 - **URL**: https://whisperx.ai/es/intel/35433