## Nuveen (TIAA) acelera su salida del alquiler español: pone a la venta dos promociones en Madrid por 180 millones
La gestora global Nuveen, vinculada al gigantesco fondo de pensiones estadounidense TIAA, está acelerando su retirada del mercado de vivienda de alquiler en España. La firma ha decidido desprenderse de dos de sus promociones más recientes en la región de Madrid, un movimiento que dejará su presencia en este sector prácticamente testimonial. Fuentes del sector inmobiliario señalan que Nuveen ha encargado la venta de los proyectos ubicados en el nuevo barrio de Los Berrocales y en el municipio de Alcalá de Henares, con un valor conjunto estimado en alrededor de 180 millones de euros.

Esta decisión sitúa a uno de los grandes inversores institucionales globales en un proceso de desinversión activa en España. Tras completar esta transacción, el patrimonio de Nuveen en el mercado residencial español se reducirá a un único proyecto, también iniciado en Los Berrocales. La salida de un actor de este calibre, que gestiona los ahorros de los profesores de EE.UU. a través de TIAA, marca un punto de inflexión significativo y envía una señal de cautela sobre el atractivo del sector para el capital internacional a largo plazo.

La operación pone bajo el foco la evolución de las estrategias de los grandes fondos *brick-and-mortar* en España, especialmente tras años de expansión agresiva. La retirada de Nuveen incrementa la presión sobre el mercado de activos residenciales de nueva construcción y podría catalizar un reajuste en las valoraciones, mientras otros actores evalúan sus posiciones. El movimiento también deja una pregunta abierta sobre quién absorberá este paquete de activos y en qué términos, en un contexto de tipos de interés elevados y creciente escrutinio regulatorio sobre el alquiler.
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- **Source**: Cinco Días
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: inversión inmobiliaria, fondos de pensiones, alquiler residencial, desinversión, Madrid
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-01 03:27:00
- **ID**: 44514
- **URL**: https://whisperx.ai/es/intel/44514