## 国有六大行个人房贷余额集体缩水，提前还贷潮持续施压银行资产
中国银行业正面临个人住房贷款业务的持续收缩压力。根据最新披露的2025年年报数据，作为房贷市场绝对主力的国有六大行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行和交通银行——其个人住房贷款余额在去年集体下降，合计减少超过7115亿元。这一降幅不仅显著，而且较2024年和2023年进一步扩大，显示出“提前还房贷”现象仍在持续，并深刻影响着银行的资产负债表。

具体来看，六大行的房贷余额在2025年下半年减少速度加快。与2024年邮储银行和交通银行尚有增长不同，2025年所有国有大行均步入负增长轨道。在10家主要的上市股份制银行中，情况略有分化：中信银行、招商银行等7家实现了余额增长，其中中信银行增量最大，达550.9亿元；而兴业银行、光大银行和渤海银行则加入了下降行列。交通银行副行长周万阜在业绩会上透露，今年3月以来按揭贷款进件量有所回升，被视为市场企稳的潜在信号，并预期房贷业务有望逐步走出负增长。

更值得关注的是资产质量的变化。在披露相关数据的13家上市银行中，有8家银行的个人住房贷款不良率在2025年出现上升，仅有4家下降，1家持平。这意味着，在贷款规模收缩的同时，部分银行的信贷风险正在暴露。尽管有银行高管对市场回暖抱有期待，并计划推动个人住房贷款平稳增长，但当前集体性的余额下降与不良率攀升的双重压力，无疑给中国银行业的零售资产质量和盈利前景带来了新的挑战。
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- **Source**: 澎湃新闻 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 银行业, 个人住房贷款, 提前还贷, 不良率, 金融风险
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-04 13:59:14
- **ID**: 50044
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/50044