## 金地集团2025年巨亏132.8亿元，营收腰斩，有息负债降至670亿
金地集团2025年财报揭示了其面临的严峻财务压力。期内，公司归属于上市公司股东的净利润录得巨额亏损，达到-132.81亿元。营业收入更是大幅下滑52.41%，至358.58亿元，其中作为核心的房地产开发收入暴跌60.20%，直接反映了销售规模萎缩和结转面积锐减的困境。毛利率下滑至7.93%，叠加高达70.31亿元的资产减值计提，共同构成了亏损的主因。

具体来看，金地集团的亏损并非单一因素所致。公司对各类资产进行了减值测试，计提了45.06亿元的信用损失准备和24.98亿元的存货跌价准备，这直接侵蚀了利润。尽管有息负债总额已降至670亿元，且融资成本有所下降，但资产负债表上的压力依然显著。公司的总土地储备约2472万平方米，其中近八成位于一、二线城市，显示出其聚焦核心区域的战略。

在传统开发业务承压的背景下，代建业务成为财报中少有的亮点。金地管理新增签约服务面积同比增长59%，累计覆盖全国超70城，委托方包括国央企及城投平台，形成了多元业态。面对行业逻辑的深刻重构，金地集团表示未来将坚持审慎原则，严控投资与交付进度，并探索开发与轻资产业务多轮驱动的新模式。然而，如何扭转主营业务的颓势，仍是其面临的核心挑战。
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- **Source**: 澎湃新闻 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 房地产, 财报亏损, 债务, 资产减值, 代建业务
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-04 13:59:16
- **ID**: 50045
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/50045