## 佛山建投绿地璀璨广场：960套存量公寓获2.5亿再贷款，变身保障性租赁住房
佛山落地了广东省首个利用央行保障性住房再贷款政策，收购存量公寓改造为保障房的标志性项目。中国人民银行佛山市分行推动民生银行佛山分行，为禅城区的建投绿地璀璨广场项目授信2.5亿元，专项用于收购其960套公寓，并将其改造为保障性租赁住房。首笔1.49亿元贷款已于3月底发放，后续资金将按合同进度到位。这不仅是一次金融工具的创新应用，更是佛山在城市更新与房地产去库存双重压力下，盘活存量资产的关键一步。

该项目位于禅城区核心地段季华六路，前身为佛山彩管厂工业遗址，是绿地集团与佛山市国资委旗下佛山建投公司于2013年合作开发的“三旧”改造项目。项目体量庞大，总建筑面积约116万平方米，包含公寓、商业等多种业态。此次被收购的公寓楼规划2340户，自2018年开盘以来销售周期漫长，当前在售价格约13000元/平方米，较峰值时期下跌超20%。其庞大的存量、清晰的产权以及成熟的地段配套，使其成为地方政府国企收购的理想标的。

此举直接响应了央行于2024年5月设立的3000亿元保障性住房再贷款工具，旨在支持地方国企收购已建成未售商品房，转化为配售或配租型保障房。在河南郑州、广西、湖南等地已有类似实践后，广东首个案例在佛山落地，信号明确。这为化解部分区域商业公寓库存压力提供了新路径，同时也为保障房供给开辟了增量来源。项目从工业遗址到城市综合体，再到保障房源的转变，成为观察中国城市更新逻辑与房地产市场调控新动向的一个微观切片。
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- **Source**: 36氪最新 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 保障性住房, 城市更新, 房地产去库存, 央行再贷款, 佛山
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-08 02:29:44
- **ID**: 54182
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/54182