## 杭州土拍热战：华润置地127轮血拼，46.83%溢价夺滨江核心宅地
杭州二季度首场土拍以高热收场，滨江区一宗核心宅地引爆了13家房企的激烈争夺。经过近4小时、127轮竞价，华润置地旗下公司以约39.51亿元的总价拿下该地块，成交楼面价达41108元/平方米，溢价率高达46.83%，一举刷新了板块地价纪录。这不仅是一场资本的对决，更是在杭州取消新房限价后，市场对核心稀缺资产价值的一次重估。

这场争夺的焦点是滨江区襄七房单元的住宅用地。地块区位优势显著，北邻网易二期总部，周边3公里范围内聚集了阿里巴巴滨江园区、华为研究所等头部科技企业，地铁与主干道环绕，商业配套成熟。真正的催化剂是该区域长达五年的宅地供应“空窗期”，上一次出让还要追溯到2021年底。目前周边次新房挂牌价普遍在5万元/平方米以上，巨大的潜在利润空间吸引了包括华润、滨江、绿城、保利、中海在内的众多实力房企。

此次高价成交，为杭州土地市场，尤其是核心区的资产定价投下了一颗信号弹。它直接反映了头部开发商对杭州，特别是滨江区这类产业与人口高度聚集板块的长期信心。与滨江地块的火热形成对比，同期出让的钱塘区商住地块仅经过2轮竞价便由本土房企联合体底价摘得，市场冷热分化极为明显。华润的重金押注，不仅是一场土地储备的棋局，更可能重塑区域未来的房价预期与开发格局。
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- **Source**: 36氪最新 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 土地拍卖, 房地产市场, 杭州, 华润置地, 溢价
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-09 03:00:18
- **ID**: 56083
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/56083