## 深圳龙华幸福城臻园大降价引通宵抢购：保安喷辣椒水致场面混乱，住建局紧急约谈房企
深圳龙华区幸福城臻园项目因大幅降价引发了一场罕见的抢购潮与现场失控。4月13日开盘前夜，大量中介和购房者通宵排队，现场因人流密集导致秩序混乱，甚至发生了保安对人群喷洒辣椒水的冲突事件。开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司事后发布致歉信，承认现场人气超出预期，并称保安系“未经允许和授权私自携带并使用”辣椒水。这场混乱迅速引发了市场与监管部门的双重关注。

此次事件的直接导火索是开发商推出的“骨折价”房源。据深圳中原研究中心数据，该项目本次推出的65-89平方米产品，备案均价从上一期的约6.5万元/平方米骤降至4.47万元/平方米。在此基础上，中介渠道信息显示，开盘折扣力度极大，部分户型折后单价甚至不到4万元，总价最低仅约244万元。与片区同类新房折后均价约5万元/平方米相比，价格优势极为明显。这种“先到先得”的销售策略与巨大的价差，直接点燃了市场的抢购热情。

事件已引发官方介入。龙华区住房和建设局第一时间约谈了涉事企业，责令其立即整改，严肃处理涉事人员，并完善现场秩序保障措施。同时，住建局已将相关情况通报辖区各在售项目，进行警示和督促。截至13日晚，开发商表示65平方米和82平方米房源已售罄。此次事件不仅暴露了楼盘销售环节的管理失序，也折射出在当前市场环境下，价格剧烈调整可能引发的非理性市场行为与潜在社会风险，为深圳楼市监管敲响了警钟。
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- **Source**: 澎湃新闻 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 深圳楼市, 房价大跌, 抢购潮, 住建局约谈, 房地产销售乱象
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-13 13:33:41
- **ID**: 62069
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/62069