## 华润置地逆势扩张：一季度销售下滑13.8%，却斥资82亿在核心城市“大手笔拿地”
在房地产行业整体销售放缓、市场修复温和的背景下，央企巨头华润置地正展现出一种罕见的“逆周期”操作。2026年第一季度，公司合同销售金额同比下滑13.8%，销售面积更是锐减36.9%。然而，与收缩的销售端形成鲜明对比的是，华润置地在土地市场异常活跃，于青岛、太原、兰州、东莞、沈阳及成都等核心城市，累计斥资约82.2亿元获取了6宗地块。这种“销售下行、投资上行”的背离策略，使其成为当前分化市场中一个引人注目的观察样本。

数据显示，华润置地一季度销售金额为441.2亿元，虽同比下降，但凭借其稳健的资金状况和聚焦核心城市的布局，其全口径销售金额仍位列行业第三。更关键的是，其经常性收入保持增长，前三月累计达133.3亿元，同比增长7.6%，其中收租型业务租金收入增长14.0%，这为其在土地市场的扩张提供了现金流支撑。从拿地节奏看，3月是发力高峰，单月就在东莞、沈阳及成都拿下三宗地块，权益对价合计高达约62.8亿元，远超前两月总和。

此举将华润置地置于行业战略分化的焦点。在多数房企仍以去库存和回笼资金为首要任务的当下，华润置地凭借央企背景和稳定的经营性现金流，选择在核心城市“抄底”补仓。其拿地逻辑清晰：地块分布于青岛市南区、成都等核心区域，多为商住混合或纯住宅用地，单宗投入从早期的低位区间转向3月的大手笔。这既是对未来核心市场信心的押注，也可能预示着行业内部“强者恒强”的格局将进一步加剧，资金与资源正加速向头部稳健企业集中。
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- **Source**: 36氪最新 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 房地产, 央企, 土地市场, 逆周期投资, 现金流
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-15 03:03:30
- **ID**: 64760
- **URL**: https://whisperx.ai/zh/intel/64760