## Culmia y el ICO preparan una sociedad para impulsar vivienda asequible, con el Estado como socio minoritario
La promotora Culmia, respaldada por el fondo estadounidense Oaktree, está en negociaciones avanzadas para crear una empresa conjunta con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), el banco público español. El objetivo declarado es reforzar la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible, un sector con fuerte presión política y social. La operación supone una inyección de capital público en un actor privado clave del mercado inmobiliario, en un momento de escasez de oferta y precios elevados.

Según la información, la nueva sociedad estaría regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que indica una estructura financiera formal más allá de una simple línea de crédito. En el reparto accionarial pactado, el ICO tendría como máximo un 49% de la propiedad, dejando el control mayoritario en manos de Culmia y, por extensión, de su accionista de referencia, Oaktree. Esto sitúa al Estado en un papel de socio financiero minoritario dentro de un vehículo impulsado por un fondo de inversión internacional.

La alianza refleja la creciente presión sobre las administraciones para encontrar soluciones a la crisis de acceso a la vivienda, recurriendo a la colaboración público-privada. Para Culmia, supone un respaldo de capital y legitimidad institucional para escalar su negocio en el segmento de alquiler social, un área con demanda garantizada pero márgenes tradicionalmente más ajustados. La operación también sitúa al ICO en un rol más directo como inversor en proyectos concretos, más allá de su función clásica de conceder créditos. El éxito de este modelo podría marcar un precedente para otras promotoras que busquen financiación pública para proyectos de vivienda protegida.
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- **Source**: Cinco Días
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: vivienda asequible, ICO, Oaktree, alquiler social, CNMV
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-16 03:52:43
- **ID**: 66766
- **URL**: https://whisperx.ai/es/intel/66766