## Vaca Muerta supera a Buenos Aires: el boom inmobiliario del shale genera rentas de hasta el 12% anual en dólares
El epicentro de la rentabilidad inmobiliaria argentina ya no está en la capital federal, sino en los polos de desarrollo de Vaca Muerta. Mientras el alquiler residencial en la Ciudad de Buenos Aires ofrece un rendimiento neto de apenas el 4% o 5% anual, los proyectos vinculados a la industria del shale en Neuquén y Añelo registran retornos brutos que oscilan entre el 9% y el 12% anual en dólares, superando con creces a los del principal mercado del país.

Este desplazamiento es impulsado por la multiplicación de proyectos petroleros, gasíferos y de infraestructura, muchos bajo el Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI), que inyectan miles de millones de dólares y dinamizan el empleo y la actividad local. Sebastián Sosa, presidente de REMAX Argentina & Uruguay, detalla la escalada: "Buenos Aires hoy está dando una renta del 3,5% al 5%. En Neuquén capital sube a un 7% u 8% y en Añelo, siendo conservador, se mueve entre el 10% y el 12%. En los mejores momentos vimos hasta 18% o 20%".

La acelerada demanda por viviendas y espacios comerciales para trabajadores y empresas del sector energético está reconfigurando el mapa de inversiones. Este boom sostiene niveles de rentabilidad inéditos para el mercado local, señalando una presión alcista concentrada en las zonas de operación de Vaca Muerta que, por ahora, parece sostenerse al margen de las tendencias a la baja observadas en otros centros urbanos.
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- **Source**: El Cronista
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: inmobiliario, shale, rentabilidad, Neuquén, inversiones
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-04-17 14:22:55
- **ID**: 69642
- **URL**: https://whisperx.ai/es/intel/69642