## 华润置地70.45亿接手世茂"地王"废墟 深圳大运片区万象城野心浮出水面
2026年5月6日，深圳土地交易市场迎来最受瞩目的一笔交易——华润置地全资子公司深圳市润圳房地产有限公司以底价70.45亿元拿下龙岗区龙城街道G01046-0106宗地。这块地的“前世”是曾计划建设700米“中国第一高楼”的世茂深港国际中心核心地块，因开发商资金链断裂而沦为烂尾工程，经历停工、流拍后被政府收储，此次正式迎来“接盘者”。成交综合楼面价约14776元/平方米。

值得关注的是，重启后的规划已发生根本性逆转。地块用地性质由纯商业调整为二类居住用地+商业用地+城市道路用地，总建筑面积约47.68万平方米中，住宅面积高达30.56万平方米，占比64%；商业面积压缩至14.35万平方米。这一“以住养商”模式，宣告了摩天地标时代的终结，取而代之的是功能复合的宜居社区配套。

然而，商业部分的准入门槛却极高，几乎是为华润万象城品牌矩阵量身定制：竞得人须自持11.6万平方米集中商业及酒店，且须引进不少于5个入选《Luxury & Premium 50 2025》榜单前20名的高端国际零售品牌，开业三年内还需招引不少于30家全国、华南、深圳或龙岗首店/旗舰店。此外，商业运营方所在集团2026年营收需不低于50亿元。地块还要求配建1.5万平方米文化活动中心及两所幼儿园，建成后无偿移交政府。有分析指出，该项目采用了“分宗开发、分期支付”的创新模式，以对冲大体量项目的资金压力。华润置地能否借此项目重塑深圳东部商业格局，业内正密切观察。
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- **Source**: 36氪最新 (RSSHub)
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: 华润置地, 世茂深港国际中心, 深圳大运, 地王, 万象城
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-05-07 03:01:24
- **ID**: 79988
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