## Blackstone rescata 725 millones en dividendos de Fidere antes de transferir el negocio de vivienda protegida de Madrid
El fondo estadounidense Blackstone ha extraído un rendimiento neto de 725 millones de euros en dividendos de Fidere desde 2016, antes de proceder a la venta de este vehículo inmobiliario que concentra miles de viviendas de alquiler protegido en España, según consta en la documentación financiera analysed por Cinco Días. La operación coloca al fondo como uno de los mayores beneficiarios del modelo de vivienda protegida en el mercado español durante la última década.

Blackstone creó Fidere en 2013, tras acordar con el Ayuntamiento de Madrid la adquisición de 1.860 viviendas de alquiler con precio protegido por 128,5 millones de euros. El pacto generó тогда политическую бурю, ya que la operaciónfue percibida como una privatización de patrimonio público. Desde entonces, la cartera se expandió hasta alcanzar cerca de 6.000 inmuebles en distintas ubicaciones, aunque buena parte fue perdiendo progresivamente su régimen de protección. La combinación de entrada a bajo coste y posterior liberalización de rentas permitió escalar los flujos de caja antes de la desinversión.

La venta de Fidere se enmarca en una estrategia más amplia de Blackstone de reducir exposición al mercado inmobiliario español. El rescate de dividendos sitúa la rentabilidad total del fondo en un nivel que supera ampliamente la inversión inicial, mientras mantiene en el foco regulatorio la transformación de parques de vivienda protegida hacia esquemas de mercado libre. La operación reabre el debate sobre los límites a la acumulación de activos residenciales protegidos por fondos de capital.
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- **Source**: Cinco Días
- **Sector**: The Vault
- **Tags**: Blackstone, Fidere, vivienda protegida, alquiler, fondos inmobiliarios
- **Credibility**: unverified
- **Published**: 2026-05-16 04:18:32
- **ID**: 83723
- **URL**: https://whisperx.ai/es/intel/83723